Subsidio familiar
de vivienda

Es la modalidad que permite al hogar adquirir una vivienda nueva, entendiéndose por esta aquella que se encuentre en proyecto, en etapa de preventa, en construcción, y la que estando terminada no haya sido habitada.

Documentos requeridos:

• Carta de aprobación o preaprobación de crédito hipotecario vigente o con fecha no mayor a 30 días.
• Certificado de ingresos mensuales:
  • Afiliados Dependientes: Certificado laboral con salario, expedido con fecha no mayor a 30 días.
  • Afiliados Independientes: Certificado de ingresos mensuales expedido por un contador con fecha no mayor a 30 días y copia de la tarjeta profesional.
  • Afiliados Pensionados: Resolución de reconocimiento de pensión y el último comprobante de nómina.
• Copia del documento de identidad de los miembros que conforman el hogar, mayores de edad.
• Copia del documento de identidad de los miembros que conforman el hogar, menores de edad:
  • Copia del registro civil de nacimiento para menores de 7 años.
  • Tarjeta de identidad y registro civil de nacimiento para mayores de 7 años.
• Cuando el estado civil del hogar postulante sea casado, deberá acreditarse el registro civil de matrimonio. En caso de unión marital de hecho, demostrarse con los medios probatorios correspondientes o mediante declaración juramentada.
• Certificado de discapacidad física o mental expedido por la Secretaría de Salud, si aplica.
• Certificación expedida por la entidad competente con fecha no mayor a 30 días que acredite la condición de Madre Comunitaria del ICBF, miembro Afrocolombiano o Indígena, si aplica.

Es la modalidad que permite al hogar adquirir una vivienda usada, entendiéndose por esta aquella que ya ha sido habitada y cuya edificación contó con una licencia de construcción.

NOTA: Para la modalidad de Vivienda Usada solo podrán aplicar los hogares donde el titular afiliado cumpla con algunas de las excepciones establecidas en el Artículo 2.1.1.1.1.1.7. del Decreto 1077 de 2015 modificado por el Decreto 1533 de 2019 del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, debidamente certificadas por la entidad competente:

• Población víctima de desplazamiento forzado
• Madres comunitarias
• Recicladores
• Concejal
• Afectados por situación de desastre, calamidad pública o emergencia

Documentos requeridos:

• Certificación del cumplimiento de alguna de las excepciones establecidas en el Artículo 2.1.1.1.1.1.7. del Decreto 1077 de 2015 modificado por el Decreto 1533 de 2019 del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, expedida por la entidad competente con fecha no mayor a 30 días.
• Carta de aprobación o preaprobación de crédito hipotecario vigente o con fecha no mayor a 30 días.
• Certificado de ingresos mensuales:
  • Afiliados Dependientes: Certificado laboral con salario, expedido con fecha no mayor a 30 días.
  • Afiliados Independientes: Certificado de ingresos mensuales expedido por un contador con fecha no mayor a 30 días y copia de la tarjeta profesional.
  • Afiliados Pensionados: Resolución de reconocimiento de pensión y el último comprobante de nómina.
• Copia del documento de identidad de los miembros que conforman el hogar, mayores de edad.
• Copia del documento de identidad de los miembros que conforman el hogar, menores de edad:
  • Copia del registro civil de nacimiento para menores de 7 años.
  • Tarjeta de identidad y registro civil de nacimiento para mayores de 7 años.
• Cuando el estado civil del hogar postulante sea casado, deberá acreditarse el registro civil de matrimonio. En caso de unión marital de hecho, demostrarse con los medios probatorios correspondientes o mediante declaración juramentada.
• Certificado de discapacidad física o mental expedido por la Secretaría de Salud, si aplica.
• Certificación expedida por la entidad competente con fecha no mayor a 30 días que acredite la condición de Madre Comunitaria del ICBF, miembro Afrocolombiano o Indígena, si aplica.

En este proceso el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda y tiene por objeto mejorar las condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de las viviendas de los hogares beneficiarios que cumplan con los requisitos para su asignación, a través de intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes. Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

Nota: No cubre ampliaciones, remodelaciones ni acabados que no suplan necesidades de saneamiento.

Documentos requeridos:

• Escritura pública del inmueble a nombre de uno o cualquiera de los miembros del hogar postulante.
• Certificado de tradición expedido por la oficina de instrumentos públicos, con fecha no mayor a 30 días.
• Certificación emitida por planeación distrital o municipal identificando el tipo de suelo del inmueble (urbano o rural) conforme al plan de ordenamiento territorial y manifestando que no se encuentra ubicado en zona de protección o afectada por obra pública, en zona de alto riesgo no mitigable, en áreas no aptas para la localización de viviendas y cuenta con la disponibilidad de servicios públicos domiciliarios.
• Avalúo catastral expedido por la entidad competente con fecha no mayor a 30 días.
• Licencia de construcción o permiso para mejoramiento vigente, expedida por curaduría urbana o quien haga sus veces, cuando se requiera.
• Presupuesto de obra, plano arquitectónico actual y proyectado suscritos por el profesional que ejecutará el proyecto con su respectiva tarjeta profesional.

Nota: La cuantía del subsidio de vivienda no podrá ser superior al noventa por ciento (90%) del costo total de las obras de mejoramiento. La diferencia entre el valor del subsidio y el costo de las obras de mejoramiento se podrá demostrar con cesantías inmovilizadas o ahorro programado por parte del hogar postulante; en caso de no contar con el ahorro previo, se entenderá demostrado en recursos propios.

Solo para postulaciones en sector Rural: Se podrá demostrar la posesión regular superior a 5 años del inmueble en los casos de no contar con la escritura pública.

• Certificado de ingresos mensuales:
  • Afiliados Dependientes: Certificado laboral con salario, expedido con fecha no mayor a 30 días.
  • Afiliados Independientes: Certificado de ingresos mensuales expedido por un contador con fecha no mayor a 30 días y copia de la tarjeta profesional.
  • Afiliados Pensionados: Resolución de reconocimiento de pensión y el último comprobante de nómina.
• Copia del documento de identidad de los miembros que conforman el hogar, mayores de edad.
• Copia del documento de identidad de los miembros que conforman el hogar, menores de edad:
  • Copia del registro civil de nacimiento para menores de 7 años.
  • Tarjeta de identidad y registro civil de nacimiento para mayores de 7 años.
• Cuando el estado civil del hogar postulante sea casado, deberá acreditarse el registro civil de matrimonio. En caso de unión marital de hecho, demostrarse con los medios probatorios correspondientes o mediante declaración juramentada.
• Certificado de discapacidad física o mental expedido por la Secretaría de Salud, si aplica.
• Certificación expedida por la entidad competente con fecha no mayor a 30 días que acredite la condición de Madre Comunitaria del ICBF, miembro Afrocolombiano o Indígena, si aplica.

En esta modalidad el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa. En todo caso, el título de propiedad debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante.

Documentos requeridos:

• Escritura pública del inmueble a nombre de uno o cualquiera de los miembros del hogar postulante.
• Certificado de tradición expedido por la oficina de instrumentos públicos, con fecha no mayor a 30 días.
• Certificación emitida por planeación distrital o municipal identificando el tipo de suelo del inmueble (urbano o rural) conforme al plan de ordenamiento territorial y manifestando que no se encuentra ubicado en zona de protección o afectada por obra pública, en zona de alto riesgo no mitigable, en áreas no aptas para la localización de viviendas y cuenta con la disponibilidad de servicios públicos domiciliarios.
• Avalúo catastral expedido por la entidad competente con fecha no mayor a 30 días.
• Licencia de construcción vigente, expedida por curaduría urbana o quien haga sus veces.
• Presupuesto de obra, plano arquitectónico actual y proyectado suscritos por el profesional que ejecutará el proyecto con su respectiva tarjeta profesional.

Nota: La cuantía del subsidio de vivienda no podrá ser superior al noventa por ciento (90%) del costo total de las obras. La diferencia entre el valor del subsidio y el costo de las obras se podrá demostrar con cesantías inmovilizadas o ahorro programado por parte del hogar postulante; en caso de no contar con el ahorro previo, se entenderá demostrado en recursos propios.

Solo para postulaciones en sector Rural: Se podrá demostrar la posesión regular superior a 5 años del inmueble en los casos de no contar con la escritura pública.

• Certificado de ingresos mensuales:
  • Afiliados Dependientes: Certificado laboral con salario, expedido con fecha no mayor a 30 días.
  • Afiliados Independientes: Certificado de ingresos mensuales expedido por un contador con fecha no mayor a 30 días y copia de la tarjeta profesional.
  • Afiliados Pensionados: Resolución de reconocimiento de pensión y el último comprobante de nómina.
• Copia del documento de identidad de los miembros que conforman el hogar, mayores de edad.
• Copia del documento de identidad de los miembros que conforman el hogar, menores de edad:
  • Copia del registro civil de nacimiento para menores de 7 años.
  • Tarjeta de identidad y registro civil de nacimiento para mayores de 7 años.
• Cuando el estado civil del hogar postulante sea casado, deberá acreditarse el registro civil de matrimonio. En caso de unión marital de hecho, demostrarse con los medios probatorios correspondientes o mediante declaración juramentada.
• Certificado de discapacidad física o mental expedido por la Secretaría de Salud, si aplica.
• Certificación expedida por la entidad competente con fecha no mayor a 30 días que acredite la condición de Madre Comunitaria del ICBF, miembro Afrocolombiano o Indígena, si aplica.